中華人民共和國建設(shè)部令
第98號

　　《建設(shè)部關(guān)于修改＜城市房地產(chǎn)抵押管理辦法＞的決定》已經(jīng)2001年7月23日建設(shè)部第45次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予以發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。

部長　俞正聲
二○○一年八月十五日　

建設(shè)部關(guān)于修改《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的決定

　　建設(shè)部決定對《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》作如下修改：

　　一、第十七條修改為：“有經(jīng)營期限的企業(yè)以其所有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不應(yīng)當(dāng)超過該企業(yè)的經(jīng)營期限”。

　　二、第十八條修改為：“以具有土地使用年限的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限?！?/P>

　　三、第二十六條第六項修改為：“（六）債務(wù)人履行債務(wù)的期限”。

　　四、第三十三條修改為：“登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人的申請進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人?！?/P>

　　五、第三十五條第二款中的：“房產(chǎn)變更登記”修改為“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記”。

　　六、第三十九條第一款修改為：“抵押人占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時將情況告知抵押權(quán)人，并應(yīng)當(dāng)采取措施防止損失的擴(kuò)大。抵押的房地產(chǎn)因抵押人的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價值不足以作為履行債務(wù)的擔(dān)保時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新提供或者增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足?！?/P>

　　七、第五十一條修改為：“因國家建設(shè)需要，將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍時，抵押人違反前述第三十八條的規(guī)定，不依法清理債務(wù)，也不重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟?！?/P>

　　本決定自發(fā)布之日起施行。

　　《城市房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正并作必要的文字修改后，重新發(fā)布。

城市房地產(chǎn)抵押管理辦法

　?。?997年5月9日建設(shè)部令第56號發(fā)布，2001年8月15日根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于修改＜城市城市房地產(chǎn)抵押管理辦法＞的決定》修正）