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答疑公告公布 (市交易中心)

汕頭市龍湖區(qū)北片區(qū)價(jià)值創(chuàng)新園建設(shè)項(xiàng)目（一期）勘察設(shè)計(jì)

問題1 請(qǐng)?zhí)峁╉?xiàng)目基地的相關(guān)控規(guī)cad文件
回答 無?，F(xiàn)階段所采用資料來源于汕頭市自然資源局關(guān)于汕頭市泰山路-汕樟路東北角片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（LH-00302控制單元東片）批后公告（汕自然資公〔2021〕142號(hào)），無相關(guān)CAD文件。
問題2 請(qǐng)?zhí)峁╉?xiàng)目基地用地紅線范圍cad文件
回答 無。
問題3 是否有項(xiàng)目用地規(guī)劃條件要求（如建筑密度、建筑限高、綠地率等）
回答 現(xiàn)階段所采用資料來源于汕頭市自然資源局關(guān)于汕頭市泰山路-汕樟路東北角片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（LH-00302控制單元東片）批后公告（汕自然資公〔2021〕142號(hào)），根據(jù)項(xiàng)目所在地塊控制指標(biāo)顯示，建筑密度為30%、建筑限高為48米、綠地率為20%。
問題4 價(jià)值創(chuàng)新園（蔡社地塊）中，C棟8-12層宿舍型租賃公寓以幾人間為主
回答 可研階段為初步方案，暫按1-2人考慮，方案設(shè)計(jì)階段可結(jié)合相關(guān)需求進(jìn)行設(shè)計(jì)。
問題5 可研中A棟高層物流大樓的標(biāo)準(zhǔn)層層高為6.5m，請(qǐng)問是否物流大樓的特定要求？
回答 可研階段為初步方案，請(qǐng)以《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)行業(yè)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件為準(zhǔn)，并可結(jié)合各設(shè)計(jì)單位自身的理解進(jìn)行設(shè)計(jì)。
問題6 價(jià)值創(chuàng)新園（蔡社地塊）中，可研對(duì)各棟建筑規(guī)定的層高是否為強(qiáng)制性要求？
回答 可研階段為初步方案，請(qǐng)以《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)行業(yè)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，并可結(jié)合各設(shè)計(jì)單位自身的理解對(duì)層高及各部面積配比進(jìn)行設(shè)計(jì)。
問題7 價(jià)值創(chuàng)新園（蔡社地塊）地下室一層總面積13600平方米，其中停車場(chǎng)12800平方米（含人防1800平方米），按規(guī)定三棟建筑下方都有地下室，人防面積應(yīng)為三棟建筑基底面積之和，請(qǐng)問1800的人防面積是否能滿足人防要求？
回答 根據(jù)《關(guān)于印發(fā)人防應(yīng)建或易地修建防空地下室的民用建筑項(xiàng)目審批工作指導(dǎo)意見的通知》（汕自然資發(fā)〔2020〕1022號(hào)）等相關(guān)文件，工業(yè)建筑無硬性要求設(shè)置人防地下室，可研階段結(jié)合地下室初步預(yù)留考慮1800平方米作為人防。
問題8 本項(xiàng)目中建筑是否需要控制面寬≤70m？
回答 可研階段為初步方案，請(qǐng)以《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)行業(yè)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
問題9 本項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車及非機(jī)動(dòng)車停車數(shù)是否有數(shù)量要求？
回答 請(qǐng)根據(jù)項(xiàng)目功能定位、片區(qū)控規(guī)控制指標(biāo)、《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)行業(yè)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)考慮。
問題10 本項(xiàng)目建筑總高度算到屋頂樓梯間機(jī)房頂層，按汕頭規(guī)定平屋面算到屋頂女兒墻頂，本項(xiàng)目地塊建筑高度計(jì)算是否有特殊要求？
回答 請(qǐng)以《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)行業(yè)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
問題11 可研中，P62頁規(guī)劃總圖北側(cè)是否有城市道路？目前上下文表達(dá)有異議。
回答 P62無規(guī)劃總圖，請(qǐng)以現(xiàn)狀實(shí)際情況及片區(qū)控制詳細(xì)規(guī)劃為準(zhǔn)。
問題12 招標(biāo)文件第105頁《投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件及證明材料回執(zhí)》中所指的“證明材料名稱”是否要提供標(biāo)書里所有證書復(fù)印件的原件？請(qǐng)回復(fù)；如證書原件為電子文件時(shí)是否可以提供電子文件彩色打印件加蓋投標(biāo)人公章作為原件使用？請(qǐng)回復(fù)。
回答 第105頁《投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件及證明材料回執(zhí)》證明材料名稱是指投標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定提供的原件證明材料名稱。如證書原件為電子文件時(shí)可以提供電子文件彩色打印件加蓋投標(biāo)人公章作為原件使用。
問題13 投標(biāo)人在投標(biāo)文件里提供證明材料復(fù)印件或掃描件的交標(biāo)時(shí)是否需要提供原件核對(duì)。請(qǐng)回復(fù)
回答 招標(biāo)文件有要求提供原件的才需要提交原件核對(duì)。
問題14 根據(jù)可研，A棟物流大樓計(jì)容面積41400㎡，建筑面積27900㎡，請(qǐng)問物流大樓的計(jì)容面積是按工業(yè)建筑的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算還是按物流建筑的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算嗎？如按物流建筑計(jì)算的話，超高空間層數(shù)為1，計(jì)容不會(huì)有41400㎡。
回答 可研中物流大樓的計(jì)容面積是按物流建筑的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，為初步方案，具體計(jì)算方式請(qǐng)以《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)行業(yè)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
問題15 可研第78頁提到“根據(jù)《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 51129-2017)……”，請(qǐng)問本項(xiàng)目裝配式建筑裝配率的計(jì)算和評(píng)價(jià)，是否也可按廣東省標(biāo)準(zhǔn)《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T 15-163-2019）？
回答 可以，根據(jù)《汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)汕頭市大力發(fā)展裝配式建筑實(shí)施方案》的通知（汕住建規(guī)2022001號(hào)）“第三條 明確實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)”，與可研第78頁《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 51129-2017)所提的標(biāo)準(zhǔn)是一致的。