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答疑公告公布 (市交易中心)

廣東以色列理工學院二期校區(qū)（南校區(qū)）建設項目（第一期）設計施工一體化

問題1 1.招標文件第8頁《投標人前須知前附表》3.7.4中：“投標人應確保電子文件內容與紙質商務文件內容一致，光盤無損壞。”是否應為：“投標人應確保電子文件內容與紙質商務文件內容一致，光盤或U盤無損壞。”? 2.設計費報價基數是否為：12928300元？工程建設費報價（不包含安全生產、文明施工措施費）報價基數是否為：960239687.81元？ 3.招標文件第140頁的注1、注2中關于作為設計方承接學校建設工程項目及學校建筑設計項目的表述是否應修改為：作為設計方承接公用建設工程項目及公用建筑設計項目？
回答 1.招標文件第8頁3.7.4中的：“投標人應確保電子文件內容與紙質商務文件內容一致，光盤無損壞?！毙薷臑椋骸巴稑巳藨_保電子文件內容與紙質商務文件內容一致，光盤或U盤無損壞?！? 2.招標文件第113頁設計費報價基數＝12928300元；工程建設費（不包含安全生產、文明施工措施費）報價基數＝（工程建設費） 999612900 -（安全生產、文明施工措施費） 39373212.19＝960239687.81元。 3.招標文件第140頁的注1、注2中的“學校建設工程項目”和“學校建筑設計項目”修改為：“公共建筑工程項目”和“公共建筑設計項目”。招標文件第30頁及第31頁的2.2.3（1）投標人類似業(yè)績中關于作為設計方承接 “公用建設工程項目”和“公用建筑設計項目”修改為：“公共建筑工程項目”和“公共建筑設計項目”。
問題2 1.招標文件P24頁第11點中標人要求/工程現場第7小點：任何因現場水、電供應量不足而導致的額外補充水、電用量所需費用均由中標人自行承擔。疑問：額外補充水、電用量是否不包含業(yè)主要求增加的用電、用水量。 2.招標文件P25頁第11點中標人要求/工程現場第9小點："中標人須完成工程樁、圍護樁等檢測時的現場配合工作（如樁帽制作、樁頭處理、接樁等）"。疑問：樁帽制作、樁頭處理、接樁等是否按定額列入工程結算。 3.招標文件P41頁合同協(xié)議書第2.3點承包方式：包設計、包施工、包工期、包安全、包文明施工、包相關配合服務。疑問：合同范圍外且甲方另行招標發(fā)包的專業(yè)工程，是否按定額規(guī)定應收取總承包服務費，按專業(yè)工程造價的1.5%。
回答 1. 按招標文件執(zhí)行。 2. 招標文件P25頁第11點中標人要求/工程現場第9小點修改為：“中標人須完成工程樁、圍護樁等檢測時的現場配合工作（如樁帽制作、樁頭處理、接樁等），樁帽制作、樁頭處理等費用列入工程結算。” 3.按招標文件執(zhí)行。
問題3 1.招標文件P103頁專用條款第5.1.1點：本項目有綠色建筑要求。疑問：綠色施工是否按規(guī)定計費，參照概算定額一星按1%，二星按2%，三星按3%。 2.招標文件P109頁專用條款第17.1點：本工程采用包三通一平、包工、包料、包工期、包內外部裝飾裝修、包質量、包安全、包造價、包檢測、包環(huán)保、包文明施工、包竣工驗收及編制竣工圖的可調總價合同承包方式。疑問：檢測是否不包含第三方檢測？
回答 1. 按招標文件執(zhí)行。 2.檢測不包含按規(guī)定應由發(fā)包人負責委托第三方機構的檢測。
問題4 招標文件P110頁專用條款第17.3.1點第2小點 "工程開工后承包人每月10日前將上一月份實際完成可計量的工程量進度款報發(fā)包人（按財政 審核預算書及實際完成可計量的工程量結合中標下浮率進行計算），發(fā)包人于次月10日前審查并支付審定工程量進度款的80%給承包人；在財政部門出具審核預算書前，發(fā)包人（每期進度款暫按每月實際完成的可計量的工程量及概算書結合中標下浮率進行計算）于次月10日前審查并支付審定可計量工程量進度款的70%給承包人，且支付的額度不能超出概算額度的70%"。 疑問：是否改為：工程開工后承包人每月10日前將上一月份實際完成可計量的工程量進度款報發(fā)包人（按財政審核預算書及實際完成可計量的工程量結合中標下浮率進行計算），發(fā)包人于當月20日前審查并支付審定工程量進度款的80%給承包人；在財政部門出具審核預算書前，發(fā)包人（每期進度款暫按每月實際完成的可計量的工程量及概算書結合中標下浮率進行計算）于當月20日前審查并支付審定可計量工程量進度款的75%給承包人，且支付的額度不能超出概算額度的75%"。
回答 招標文件P110頁專用條款第17.3.1點第2小點的（1）修改為：工程開工后承包人每月10日前將上一月份實際完成可計量的工程量進度款報發(fā)包人（按財政審核預算書及實際完成可計量的工程量結合中標下浮率進行計算），發(fā)包人于當月審查完成，并按程序支付審定工程量進度款的80%給承包人；在財政部門出具審核預算書前，發(fā)包人（每期進度款暫按每月實際完成的可計量的工程量及概算書結合中標下浮率進行計算）于當月審查完成，并按程序支付審定可計量工程量進度款的70%給承包人，且支付的額度不能超出概算額度的70%。
問題5 1.招標文件P110頁專用條款第17.3.1點第2小點：工程竣工驗收合格且項目移交使用單位完成后15 天內，發(fā)包人向承包人支付至合同價款的85%。 是否改為：工程竣工驗收合格后15 天內，發(fā)包人向承包人支付至合同價款的85%。 2.招標文件P112頁專用條款第21點 不可抗力 建議應約定清晰。 3.招標文件P2頁建設規(guī)模中“本項目總投資145298萬元，其中：工程建設費用 99961 萬元，配套設備設施費用9383萬元，工程建設其他費用10215萬元，征地費20956萬元，預備費4782萬元?！迸涮自O備設施費用項目是否列入總包管理范圍。
回答 1.招標文件P110頁專用條款第17.3.1點第2小點的（3）、（4）修改為： （3）工程竣工驗收合格后15天內，發(fā)包人向承包人支付至合同價款的85%； （4）工程竣工驗收備案且項目移交使用單位完成及工程結算定案后15天內，發(fā)包人向承包人支付至結算定案價款的97%，扣除3%的質量保證金后在質保期滿后支付； 2.按招標文件執(zhí)行。 3.按招標文件執(zhí)行。
問題6 招標文件P4頁投標人須知第1.3.2點中設計工期：中標通知書發(fā)出后30天內必須簽訂設計合同；合同簽訂后60天內完成施工圖設計；施工圖修訂應在施工圖審查意見15天內完成 " 1.設計工期是否改為：中標通知書發(fā)出后30天內必須簽訂設計合同；合同簽訂及建設單位確認初步設計圖無需修改可以進入施工圖設計后90天內完成施工圖設計；施工圖修訂應在施工圖審查意見15天內完成。 2.項目是否設立設計優(yōu)質獎獎項，分別按市級、省級、國家級分別設立獎項，激勵設計人創(chuàng)造優(yōu)質設計成果"。
回答 按招標文件執(zhí)行。
問題7 招標文件P4頁投標人須知1.3.1中設計范圍：包括但不限于施工圖設計、專家咨詢和評審工作、圖紙變更、全過程的技術把關及跟蹤服務、配合竣工驗收服務等。紅線范圍內所有建筑、結構、 內外部裝飾裝修、給排水、電氣、暖通、綠色建筑、節(jié)能、智能、消防、燃氣工程、人防工程、溝渠改道以及建筑紅線內道路、管線、綠化、場地給排水等附屬配套市政工程的全部施工圖設計。各項設計在滿足當前相關國家規(guī)范、標準、法律法規(guī)等規(guī)定的基礎上，應從大系統(tǒng)著眼，做好與前期初步設計及現有系統(tǒng)的銜接。 本工程分兩期，其中一期中的機電設備系統(tǒng)（如配電房、消防、水泵房等系統(tǒng)性的內容）是否包含二期的使用需求量。
回答 按經批準的設計文件內容執(zhí)行。
問題8 1.招標文件P4頁投標人須知1.3.2中"1.計劃總工期：26個月（其中教師宿舍兩棟、 教師食堂、室內體育館須于2020年7月完成并交付使用）。2.設計工期：中標通知書發(fā)出后30天內必須簽訂設計合同；合同簽訂后 60 天內完成施工圖設計；施工圖修訂應在施工圖審查意見15天內完成。施工圖設計及施工現場配合應滿足業(yè)主施工期間需要，服務期應至工程竣工驗收。" 總工期26個月中要求教師宿舍、食堂、體育館于2020年7月交付使用，只安排了約12個月（打樁土建完成后安裝時間關系）（開標3月1日，1個月簽訂合同，2個月設計，15天審核，時間至2019月6月15日）要滿足使用，相應需完成配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及相應的室外管線工程，即要驗收配電、消防等系統(tǒng)，工期不合理，是否應調整？ 2.招標文件P6頁投標人須知第3.2.4點投標報價要求“施工圖財政部門出具預算審核書是否為結算造價?！笔┕D預算經財政部門出具預算審核書是否為包干價（不包括招標文件規(guī)定的價格調整等）？
回答 1.應使用單位要求，考慮北校區(qū)現教學急需南校區(qū)部分建筑物投入使用，此項按招標文件執(zhí)行。 2.按招標文件執(zhí)行。
問題9 1."招標文件P4頁投標人須知第1.3.1點招標范圍，施工范圍：根據審定的施工圖紙以及發(fā)包人發(fā)出的與本工程有關的一切文件，包三通一平、包工、包材料、包工期、包內外部裝飾裝修、包質量、包安全生產、包文明施工、包招標范圍內工程竣工驗收通過及編制竣工圖、包結算，并配合移交項目單位。招標文件P98頁專用條款第1.6.1點 文件的提供和照管:要求承包人交付設計文件竣工圖20份。" 建議竣工圖編制由設計單位編制并參照國家發(fā)展計劃委員會、建設部 2002 年頒布的《工程勘察設計收費標準》規(guī)定執(zhí)行。 2."招標文件P7頁投標人須知第3.2.4點投標報價要求及P109頁專用條款第17.1.2小點，主材料價格（鋼筋、商品混凝土、預攪拌砂漿）與實際施工時期（按季度算）的主材料價格（鋼筋、商品混凝土、預攪拌砂漿）偏差超過?5%的"。是否描述為：主材料價格（鋼筋、水泥、商品混凝土、預攪拌砂漿及機電主要材料、設備）與實際施工時期（按季度算）的主材料價格（鋼筋、水泥、商品混凝土、預攪拌砂漿及機電主要材料）偏差超過?5%的。 3."招標文件P7頁投標人須知第3.2.4點投標報價要求及P109頁專用條款第17.1.2小點，無綜合價格的材料由承包人每季度上報發(fā)包人后，按由發(fā)包人組織造價管理部門、造價咨詢單位、監(jiān)理工程師、使用單位共同進行詢價備案并供財政部門備查，作為結算依據"。是否描述為：無綜合價格的材料及機電主要材料、設備是否按“汕頭市工程造價信息網”發(fā)布的品牌信息價的內容執(zhí)行，如無信息價，再由承包人每季度上報發(fā)包人后，按由發(fā)包人組織造價管理部門、造價咨詢單位、監(jiān)理工程師、使用單位共同進行詢價備案并供財政部門備查，作為結算依據；為滿足施工需要，詢價答復周期是否確定為二周內"。
回答 1. 竣工圖由施工單位編制，不另收取費用。 招標文件P98頁專用條款第1.6.1表格中的1、2點的份數修改為：施工圖設計成果文件提供20份，竣工圖提供10份。 2.招標文件P7頁投標人須知第3.2.4點投標報價要求及P109頁專用條款第17.1.2小點修改為“結算以財政部門審定的結算為準。工程建設費結算原則為：計價計費方式按財政部門出具的財政審核預算書；人工、材料價格均按汕頭市造價管理部門公布的汕頭市中心城區(qū)2019年第三季度人工工資單價和材料綜合價格表計算； 人工費用調差： 1)實際施工時期人工單價按照汕頭市造價管理部門公布的參考單價及價格對應的工程進度進行調整。 2)人工單價發(fā)生變化的，應按照下述a）和b)的乘積計算調整的人工費: a）經發(fā)包人、監(jiān)理人、承包人確認的工程量清單中的人工工日數量；b）實際施工時期與基準日期對應的政府發(fā)文公示的人工工日單價的價差。 3)人工費用調差增加的人工費在工程結算時一次性調整，隨工程結算款支付。 主材料價格（鋼筋、水泥、商品混凝土、預攪拌砂漿）與實際施工時期（按季度算）的主材料價格（鋼筋、水泥、商品混凝土、預攪拌砂漿）偏差超過±5%的，發(fā)包人承擔超過5%部分費用；無綜合價格的材料由承包人每季度上報發(fā)包人后，按由發(fā)包人組織造價管理部門、造價咨詢單位、監(jiān)理工程師、使用單位共同進行詢價備案并供財政部門備查，作為結算依據。按以上方法計算，該項目結算價=（工程建設費-安全文明施工費）×（1-工程建設費中標下浮率）+安全文明施工費。本工程造價依據按營改增模式執(zhí)行”。 3.按招標文件執(zhí)行。
問題10 1."招標文件P110頁專用條款第17.2.1點，本項目預付款為暫定合同價（工程建設費—安全文明措施費）的10%"。是否改為：本項目預付款為暫定合同價（工程建設費—安全文明措施費）的20%。 2."招標文件P110頁專用條款第17.2.2點，合同簽訂后且施工單位進場15天內，發(fā)包人第一次支付暫定合同價（工程建設費—安全文明措施費）的5%；工程取得《施工許可證》15天內發(fā)包人第二次支付暫定合同價（工程建設費—安全文明措施費）的5%作為工程預付款（本項目先支付工程款和安全文明施工費，再支付第二次5%的預付款）"。是否改為：合同簽訂后且施工單位進場15天內，發(fā)包人第一次支付暫定合同價（工程建設費—安全文明措施費）的10%；工程取得《施工許可證》15天內發(fā)包人第二次支付暫定合同價（工程建設費—安全文明措施費）的10%作為工程預付款。 3."招標文件P111頁專用條款第17.6點第2）小點，中間安全評價合格后再支付本項目預算審核造價中的安全文明施工措施費 40%（ 在財政部門出具 審核預算書前，支付安全文明施工措施費 30%"。中間安全評價已取消，是否改為：項目主體結構完成后再支付本項目預算審核造價中的安全文明施工措施費至90%（在財政部門出具審核預算書前，支付安全文明施工措施費30%）。 4."招標文件P114-115頁專用條款第26.27點，工程優(yōu)質優(yōu)價獎，工程文明工地獎"。 是否先按預算審核造價比例支付獎勵金，結算時按實。
回答 1. 按招標文件執(zhí)行。 2. 按招標文件執(zhí)行。 3.招標文件P111頁專用條款第17.6點第2）小點修改為：“項目主體結構完成后再支付本項目預算審核造價中的安全文明施工措施費至90%（如項目主體結構完成后，財政部門出具審核預算書還未出具的，支付安全文明施工措施費30%）”。 4.按招標文件執(zhí)行。
問題11 1."招標文件P103頁專用條款第5.1.1點，綠色設計：承包人需根據初步設計階段的綠色設計要求進行后續(xù)系統(tǒng)的銜接設計。按照廣東省人民政府辦公廳 《 關于印發(fā)廣東省綠爭建筑行動實施方案的通知》（粵府辦 [2013]49 號 ）要求， 本項目綠色設計必需達到綠色建筑一星標準。如本項目綠色設計達到一星標準，則不補償綠色設計費用；如本項目綠色設計達到二星標準，則按二星標準的收費與一星標準的收費之間的差價作為補償的綠色設計費用" 。綠色建筑的設計費是否根據廣東省建筑節(jié)能協(xié)會頒布的粵建節(jié)協(xié)〔2013〕09號文規(guī)定按設計實際達到一星標準或二星標準分別計費。 2."招標文件P61通用條款第5.4點培訓，承包人應按照發(fā)包人要求，對發(fā)包人的人員進行工程操作和維修方面的培訓。合同約定接收之前進行培訓的，應在第18.3款約定的竣工驗收前完成培訓。"設備維修不屬于安裝工程的內容，是否改為：工程操作由專業(yè)人員進行培訓，維修方面按《工程質量保修書》執(zhí)行。 3."招標文件P61通用條款第5.6點操作和維修手冊 ，5.6.1在竣工試驗開始前，承包人應向監(jiān)理人提交暫行的操作和維修手冊，該手冊應足夠詳細，以便發(fā)包人能夠對生產設備進行操作、維修、拆卸、重新安裝、調整及修理。5.6.2承包人應提交足夠詳細的最終操作和維修手冊，以及在發(fā)包人要求中明確的相關操作和維修手冊。"是否提供相關產品廠商的標準使用說明書。
回答 1.按招標文件執(zhí)行。 2.按招標文件執(zhí)行。 3.按招標文件執(zhí)行。