廣東省建設(shè)廳副廳長(zhǎng) 房慶方

2005年10月14日

加快推進(jìn)房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設(shè) 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展

同志們：

　　召開這次全省房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)的主要目的是貫徹國(guó)務(wù)院關(guān)于調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的文件精神，加快建立健全全省房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)特別是商品住房市場(chǎng)運(yùn)行情況的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。上午省建設(shè)信息中心介紹了房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)開發(fā)的情況，深圳、肇慶市作了本市房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)應(yīng)用的現(xiàn)場(chǎng)演示，剛才杜挺處長(zhǎng)詳細(xì)介紹了省建設(shè)廳關(guān)于加快全省房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)的意見，相信大家對(duì)房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)及其建設(shè)、應(yīng)用要求有了基本的認(rèn)識(shí)和了解。為加快推進(jìn)這項(xiàng)工作，下面我講幾點(diǎn)意見。

　　一、充分認(rèn)識(shí)加快推進(jìn)房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)的重要性和迫切性

　?。ㄒ唬┩七M(jìn)房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)是保持房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的客觀要求。房地產(chǎn)業(yè)是我省國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)帶動(dòng)其他關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，拉動(dòng)我省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)至關(guān)重要。今年上半年我省房地產(chǎn)開發(fā)投資615億元，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的 22.9％，處于較為合理的水平。隨著我省城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，我省房地產(chǎn)業(yè)具有廣闊的市場(chǎng)空間和發(fā)展?jié)摿?。省領(lǐng)導(dǎo)也多次肯定房地產(chǎn)業(yè)的地位，并不斷強(qiáng)調(diào)要保持房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。最近黃華華省長(zhǎng)在我廳報(bào)送的《2005年上半年我省房地產(chǎn)市場(chǎng)情況的報(bào)告》上作了重要批示，要求“促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，保持房地產(chǎn)開發(fā)投資合理的規(guī)模和增長(zhǎng)水平”。同時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)看到，我省房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)高度市場(chǎng)化，市場(chǎng)在優(yōu)化資源配置方面發(fā)揮了基礎(chǔ)性作用，但市場(chǎng)本身具有一定的局限性和盲目性，經(jīng)常性引發(fā)開發(fā)投資和住房?jī)r(jià)格的波動(dòng)。為保持我省房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，我們必須改進(jìn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)控的手段，加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的引導(dǎo)和調(diào)控。根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)，創(chuàng)新思路，從機(jī)制、體制入手，借助先進(jìn)的信息技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)手段，加快房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的建設(shè)。

　　第一，房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)可以為政府主管部門科學(xué)決策提供基礎(chǔ)信息。要完善政府主管部門對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控手段，保證政府主管部門作出科學(xué)合理的決策，最基礎(chǔ)的條件就是市場(chǎng)信息的完整充分和公開透明。房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)可以適時(shí)統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求情況和交易信息，并進(jìn)行方便的匯總和分析統(tǒng)計(jì)，有效解決市場(chǎng)信息不對(duì)稱問題，使政府實(shí)時(shí)、全面、準(zhǔn)確獲得市場(chǎng)信息，為科學(xué)決策提供基礎(chǔ)保障。

　　第二，房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)可以引導(dǎo)開發(fā)商客觀分析市場(chǎng)，進(jìn)行合理的投資判斷。房地產(chǎn)主管部門通過(guò)房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)定期生成和發(fā)布市場(chǎng)信息，使開發(fā)商對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的總體供求情況、需求結(jié)構(gòu)和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)有一個(gè)合理的判斷，可以引導(dǎo)開發(fā)商合理地對(duì)市場(chǎng)需求旺盛的住宅產(chǎn)品進(jìn)行投資部署，有利于保持房地產(chǎn)投資的合理規(guī)模和增長(zhǎng)水平。

　　第三，房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)可以引導(dǎo)消費(fèi)者理性購(gòu)房。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)供求信息的不對(duì)稱，目前，市場(chǎng)上存在部分不良開發(fā)商利用新聞媒體炒作等方式發(fā)布不實(shí)供求信息，銷售人員鼓動(dòng)消費(fèi)者下定金、簽訂購(gòu)房合同甚至欺騙消費(fèi)者支付“頂手費(fèi)”等現(xiàn)象，導(dǎo)致部分消費(fèi)者非理性沖動(dòng)購(gòu)房、多付房款甚至造成一定程度的市場(chǎng)恐慌。房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)可以適時(shí)公開市場(chǎng)上商品房的總體供應(yīng)量和所有具體商品房項(xiàng)目的詳細(xì)供求信息，部分不良開發(fā)商發(fā)布的虛假供求信息自然不攻自破，有利于消費(fèi)者更加理性地進(jìn)行購(gòu)房決策，也有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　因此，建設(shè)房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)是保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的客觀要求。

　　（二）推進(jìn)房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為，確保群眾購(gòu)房安全的迫切需要。從總體上講，我省目前房地產(chǎn)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)，商品住房?jī)r(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，商品房銷售情況相對(duì)較好，房地產(chǎn)市場(chǎng)較為理性、成熟。但我們也要看到，我省大部分地區(qū)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)不規(guī)范等問題比較突出，部分開發(fā)商存在一房多售、重復(fù)抵押、合同條件不公平等不良行為，開發(fā)商損害購(gòu)房者利益的事情也時(shí)有發(fā)生。房地產(chǎn)市場(chǎng)的不規(guī)范行為，使得廣大群眾購(gòu)房提心吊膽，甚至望而卻步。這些不規(guī)范行為，不但損害購(gòu)房者的利益，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看也會(huì)損害企業(yè)的利益，甚至影響整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易行為，確保群眾購(gòu)房安全是當(dāng)前乃至今后一段時(shí)期房地產(chǎn)管理部門規(guī)范市場(chǎng)管理的重要任務(wù)。應(yīng)用房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)，通過(guò)網(wǎng)上公示合同樣本，可以讓購(gòu)房群眾預(yù)先知道售房合同的內(nèi)容；網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同，可以杜絕一房多售的現(xiàn)象；通過(guò)商品房網(wǎng)上公示，由公眾網(wǎng)絡(luò)向社會(huì)公布房地產(chǎn)市場(chǎng)上全部商品房的產(chǎn)權(quán)情況，可以較好地解決市場(chǎng)上存在的商品房重復(fù)抵押現(xiàn)象等，在很大程度上規(guī)范市場(chǎng)交易行為，保障群眾的購(gòu)房安全。

　?。ㄈ┩七M(jìn)房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)是提高房地產(chǎn)主管部門管理、服務(wù)水平的重要手段

　　第一，房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)可以規(guī)范我省房地產(chǎn)主管部門的業(yè)務(wù)流程。目前，我省很多地區(qū)房地產(chǎn)主管部門的業(yè)務(wù)流程不盡規(guī)范，預(yù)售審批和產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)互不關(guān)聯(lián)、沒有做到交易與權(quán)屬登記一體化管理，容易產(chǎn)生漏洞導(dǎo)致權(quán)屬登記業(yè)務(wù)出錯(cuò)，給群眾利益帶來(lái)?yè)p害，也增加了機(jī)關(guān)的行政風(fēng)險(xiǎn)。我廳組織開發(fā)的房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)提出了全面規(guī)范和整合房地產(chǎn)主管部門業(yè)務(wù)流程的要求，從預(yù)售審批、合同備案到辦理房地產(chǎn)權(quán)證等多項(xiàng)業(yè)務(wù)的操作程序?qū)嵭嘘P(guān)聯(lián)管理，有效實(shí)現(xiàn)了交易與權(quán)屬登記一體化管理，建設(shè)、房管部門按照系統(tǒng)設(shè)定的業(yè)務(wù)流程要求辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)，就可以規(guī)范房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)業(yè)務(wù)，堵塞管理漏洞。

　　第二，房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)可以提高我省房地產(chǎn)主管部門的辦事效率。應(yīng)用房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)，一方面可以在預(yù)售審批、權(quán)屬登記等多個(gè)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)直接調(diào)用樓盤表、預(yù)售合同、產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)庫(kù)、測(cè)繪成果庫(kù)的數(shù)據(jù)和圖形，可大大提高業(yè)務(wù)人員的工作效率；另一方面在內(nèi)部網(wǎng)上公開了業(yè)務(wù)辦理的動(dòng)態(tài)情況，還對(duì)一些業(yè)務(wù)設(shè)定了規(guī)定的辦理時(shí)限，這些措施會(huì)大大加強(qiáng)工作人員的責(zé)任感和緊迫感，縮短各項(xiàng)業(yè)務(wù)的辦理時(shí)間，提高房地產(chǎn)主管部門的工作效率。

　　第三，房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)可以增加房地產(chǎn)主管部門工作的透明度，提高公眾的滿意度。通過(guò)在網(wǎng)站平臺(tái)公布房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，可以讓群眾全面了解市場(chǎng)供應(yīng)情況，讓群眾放心、理性購(gòu)房，通過(guò)網(wǎng)上公開各項(xiàng)業(yè)務(wù)的辦理程序和辦理時(shí)限，讓企業(yè)和群眾放心辦理各項(xiàng)房產(chǎn)業(yè)務(wù)。所以，應(yīng)用房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)可以增加房地產(chǎn)主管部門工作的透明度，極大地方便群眾，改善房地產(chǎn)管理部門的公眾形象，提高公眾對(duì)政府房地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的滿意度。

　　二、認(rèn)清我省房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)的形勢(shì)與任務(wù)

　　（一）國(guó)務(wù)院和建設(shè)部對(duì)房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)工作的部署

　　早在2003年，國(guó)務(wù)院在《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》（國(guó)發(fā)[2003]18號(hào)）中，提出“要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)工作，完善全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)，建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)體系”，并明確規(guī)定“各地房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系建設(shè)中需要政府承擔(dān)的費(fèi)用，由各地財(cái)政結(jié)合當(dāng)?shù)匦畔⒒到y(tǒng)和電子政務(wù)建設(shè)一并落實(shí)”。根據(jù)國(guó)務(wù)院的通知精神，建設(shè)部下發(fā)了一系列文件推動(dòng)房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的建設(shè)工作：①在《建設(shè)部等七部門關(guān)于加強(qiáng)協(xié)作共同做好房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系有關(guān)工作的通知》（建住房[2004]7號(hào)）中，提出要“充分認(rèn)識(shí)建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)工作的必要性和重要性”、“要明確分工、加強(qiáng)協(xié)作”、“加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、狠抓落實(shí)”，加快推進(jìn)全國(guó)房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)工作；②在《關(guān)于加快房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系建設(shè)的通知》（建辦住房[2004]78號(hào)）中，建設(shè)部要求各地“進(jìn)一步提高認(rèn)識(shí)，明確工作目標(biāo)和思路”、“強(qiáng)化數(shù)據(jù)采集，整合信息資源”、“加強(qiáng)信息分析，完善”、“加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、狠抓落實(shí)”，確保全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息工作的如期開展；③建設(shè)部還制定了《房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)工作綱要（試行）》（建辦住房[2004]116號(hào)），作為各地房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)和驗(yàn)收的基本標(biāo)準(zhǔn)和基本依據(jù)。

　　今年上半年，國(guó)家出臺(tái)了一系列政策調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，有關(guān)文件反復(fù)強(qiáng)調(diào)要把加快房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)建設(shè)作為一個(gè)增加市場(chǎng)透明度、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的重要手段。《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知》（國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào)），要求“各地要加快建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)特別是商品住房市場(chǎng)運(yùn)行情況的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)”；建設(shè)部在《關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院辦公廳的通知》（建住房電[2005]33號(hào)）中，要求“各地要加快房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)，及時(shí)進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)和房?jī)r(jià)變動(dòng)情況分析，為政府加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控提供有力的依據(jù)”，并于8月份在北京召開了全國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的審核驗(yàn)收工作會(huì)議。

　　(二)目前我省房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)的現(xiàn)狀與問題

　　深圳市是我省率先開發(fā)房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的城市，深圳市國(guó)土房管局于1992年開始進(jìn)行信息化建設(shè)，1998年開始研究如何在網(wǎng)上加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)管理，2001年3月在全市范圍內(nèi)使用網(wǎng)上預(yù)售及合同打印系統(tǒng)， 2003年8月完成“深圳市房地產(chǎn)預(yù)警體系”的理論研究工作。今年8月建設(shè)部在北京召開的全國(guó)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)考評(píng)驗(yàn)收會(huì)上，深圳市的房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)取得最高分。廣州近兩年進(jìn)行了房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)的開發(fā)工作，目前已經(jīng)在國(guó)土房管局的公眾網(wǎng)絡(luò)“陽(yáng)光家緣”（g4c.laho.gov.cn）使用，已實(shí)現(xiàn)了新批預(yù)售商品房項(xiàng)目信息網(wǎng)上公示、網(wǎng)上簽訂購(gòu)房合同、商品房交易信息公開、公開商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)曲線圖、公開房地產(chǎn)市場(chǎng)分析等內(nèi)容，該系統(tǒng)與深圳、北京、上海等城市的系統(tǒng)一同被建設(shè)部評(píng)為優(yōu)秀系統(tǒng)。江門市也是我省較早開發(fā)使用房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)的城市，目前，江門市房產(chǎn)管理局已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了辦理日常交易登記業(yè)務(wù)的網(wǎng)絡(luò)化，并在今年被建設(shè)部評(píng)為全國(guó)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進(jìn)單位。

　　但是，從全省的總體情況看，我省房地產(chǎn)行業(yè)管理信息系統(tǒng)建設(shè)在全國(guó)仍然處于較為落后的水平。主要問題是：各地房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)水平參差不齊，深圳、廣州、江門等市房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)走在全省甚至全國(guó)同行業(yè)的前列，珠三角一些城市和東西兩翼、山區(qū)地區(qū)的房地產(chǎn)信息化建設(shè)還是比較落后，應(yīng)用水平較低；大多數(shù)城市現(xiàn)有的業(yè)務(wù)系統(tǒng)較為落后，不符合房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記一體化管理的要求；房管部門現(xiàn)有的業(yè)務(wù)系統(tǒng)只是考慮了辦理房地產(chǎn)權(quán)證等基本業(yè)務(wù)的需要，對(duì)市場(chǎng)分析非常需要的一些數(shù)據(jù)比如價(jià)格變化情況等沒有充分采集，不能滿足全面、深入、透徹分析市場(chǎng)的需要，不能為政府、企業(yè)和消費(fèi)者提供必要的決策依據(jù)；大部分城市的房地產(chǎn)管理職能分別由建設(shè)局和房管局共同承擔(dān)，建設(shè)局和房管局采集的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)往往缺乏有機(jī)聯(lián)系且不能共享，存在房地產(chǎn)行業(yè)信息交叉重復(fù)或者數(shù)據(jù)口徑不統(tǒng)一等問題；許多市縣的房地產(chǎn)主管部門工作觀念沒有轉(zhuǎn)變過(guò)來(lái)，調(diào)控市場(chǎng)和服務(wù)企業(yè)、服務(wù)群眾的意識(shí)不強(qiáng)，工作重心仍然放在辦理審批事項(xiàng)等傳統(tǒng)業(yè)務(wù)上，對(duì)行業(yè)的信息化建設(shè)不夠重視。

　　我省房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)工作滯后直接導(dǎo)致房地產(chǎn)管理部門管理市場(chǎng)的技術(shù)手段和管理方式落后，嚴(yán)重影響了我省房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的水平和效率。在賴以判斷市場(chǎng)的數(shù)據(jù)尚不全面的情況下，政府主管部門往往很難做到對(duì)市場(chǎng)的全面準(zhǔn)確把握，難以做出具有高度說(shuō)服力的權(quán)威性準(zhǔn)確判斷，加上個(gè)別開發(fā)商和媒體的惡意炒作，錯(cuò)放信號(hào)，會(huì)誤導(dǎo)消費(fèi)和投資，甚至影響政府決策。

　?。ㄈ┪沂》康禺a(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)的任務(wù)

　　省政府《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知》（粵府辦[2005]56號(hào)），明確提出了我省房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)的任務(wù)：省建設(shè)廳要進(jìn)一步加快在全省推進(jìn)房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的建設(shè)進(jìn)度，爭(zhēng)取兩年之內(nèi)完成?？紤]到我省不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和信息化基礎(chǔ)的差異，并將房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)工作任務(wù)明確到區(qū)和縣（縣級(jí)市），我廳對(duì)省政府的任務(wù)要求作了進(jìn)一步細(xì)化：珠江三角洲各地級(jí)以上市（含區(qū)）要在2005年底前完成房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的開發(fā)建設(shè)并投入使用，在2006年3月前實(shí)現(xiàn)預(yù)售商品房交易網(wǎng)上實(shí)時(shí)登記和在公共網(wǎng)站公開房地產(chǎn)交易市場(chǎng)信息，其所轄縣（縣級(jí)市）要在2006年6月前完成房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)并投入使用；其他地級(jí)以上市（含區(qū)）要求在2005年底前啟動(dòng)房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)工作，2006年底前完成房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的開發(fā)建設(shè)并投入使用，其所轄縣（縣級(jí)市）要在2007年3月前完成房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)并投入使用。

　　為解決我省其他地區(qū)的信息系統(tǒng)建設(shè)問題，我廳委托省建設(shè)信息中心開發(fā)出一套適用于中等城市和縣使用的房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)，該系統(tǒng)是在借鑒部分先進(jìn)城市房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)上經(jīng)反復(fù)修改論證開發(fā)的，具有安全性高、規(guī)范性強(qiáng)、成本低等優(yōu)點(diǎn)，在肇慶市的試運(yùn)行也取得了較好的效果。這次現(xiàn)場(chǎng)會(huì)由省建設(shè)信息中心和肇慶市建設(shè)局演示該系統(tǒng)的開發(fā)、應(yīng)用情況，該系統(tǒng)在全省范圍內(nèi)的推廣使用將為我省各地房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的建設(shè)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　三、真抓實(shí)干，確保按時(shí)完成我省房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)任務(wù)

　?。ㄒ唬└鞯匾獙⒎康禺a(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)作為當(dāng)前房地產(chǎn)管理的中心工作來(lái)抓。各地建設(shè)、房管部門領(lǐng)導(dǎo)要切實(shí)提高對(duì)建設(shè)房地產(chǎn)管理系統(tǒng)重要性和迫切性的認(rèn)識(shí)，把房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)作為今明兩年房地產(chǎn)管理的中心工作，統(tǒng)一按照國(guó)務(wù)院、省政府、省建設(shè)廳的部署，抓好落實(shí)工作。各地要成立房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制定推進(jìn)系統(tǒng)建設(shè)的具體工作計(jì)劃和工作步驟，扎實(shí)有序地推進(jìn)這項(xiàng)工作。要抓緊選取應(yīng)用成熟的系統(tǒng)，培訓(xùn)部門各業(yè)務(wù)科室工作人員，使系統(tǒng)建設(shè)和應(yīng)用工作同步推進(jìn)。各地務(wù)必按照省政府和省建設(shè)廳布置的工作進(jìn)度，確保按時(shí)完成我省房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的建設(shè)、應(yīng)用任務(wù)。

　?。ǘ└鞑块T要密切配合，共同推進(jìn)系統(tǒng)建設(shè)

　　由于我省各地房地產(chǎn)管理的機(jī)構(gòu)設(shè)置不統(tǒng)一，大部分地方的房地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)分布在建設(shè)和房管兩個(gè)部門。省建設(shè)廳在推進(jìn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)的文件已經(jīng)作了分工合作的安排，請(qǐng)各地結(jié)合當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)設(shè)置和職能分工的情況，抓好分工合作的落實(shí)，建設(shè)部門、房管局要按照各自職能承擔(dān)起房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)的任務(wù)，共同配合完成系統(tǒng)的建設(shè)和應(yīng)用工作。如果因?yàn)榻ㄔO(shè)部門、房管局相互推委而導(dǎo)致系統(tǒng)建設(shè)工作得不到落實(shí)，不能按時(shí)完成任務(wù)的，將向全省通報(bào)批評(píng)，并知會(huì)當(dāng)?shù)卣?。為抓好工作的落?shí)，我廳將在明年分批對(duì)各地的系統(tǒng)建設(shè)情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并將檢查結(jié)果通報(bào)全省。

　?。ㄈ┏浞掷谜?，爭(zhēng)取財(cái)政支持。省政府在《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知》（粵府辦[2005]56號(hào)）中明確提出“省、市、縣三級(jí)財(cái)政要安排資金支持當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)”。各地要根據(jù)省政府文件精神，努力爭(zhēng)取市、縣兩級(jí)財(cái)政的支持，確保房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)經(jīng)費(fèi)的落實(shí)。

　?。ㄋ模┮⒅貙W(xué)習(xí)先進(jìn)地區(qū)系統(tǒng)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)和做法

　　這次現(xiàn)場(chǎng)會(huì)向大家演示了深圳、肇慶市房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)應(yīng)用情況，并介紹了他們推進(jìn)系統(tǒng)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，還有廣州市、江門市都已建設(shè)和應(yīng)用了房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)，請(qǐng)各地建設(shè)局、房管局的參會(huì)人員，深入學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)他們的經(jīng)驗(yàn)和具體做法。這次會(huì)議也為各地的建設(shè)、房管部門相互交流學(xué)習(xí)提供了一個(gè)很好的平臺(tái)，希望大家能互相磋商、取長(zhǎng)補(bǔ)短。省建設(shè)廳委托省建設(shè)信息中心開發(fā)的系統(tǒng)經(jīng)過(guò)在肇慶的應(yīng)用取得了較好成效，較為規(guī)范和經(jīng)濟(jì)，適合于中等城市和縣使用，會(huì)后各地可以繼續(xù)進(jìn)行交流咨詢，或者派有關(guān)業(yè)務(wù)人員到省建設(shè)信息中心學(xué)習(xí)。

　　這次肇慶市建設(shè)局作為全省房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的試點(diǎn)城市，對(duì)我廳的工作給予了大力支持和積極配合，在此我代表省建設(shè)廳和與會(huì)的代表對(duì)肇慶市建設(shè)局表示衷心地感謝！最后希望這次現(xiàn)場(chǎng)會(huì)能夠取得預(yù)期的效果，加快推進(jìn)我省房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的建設(shè)，為保持我省房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。謝謝大家！