據(jù)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消息，《汕頭市住房發(fā)展規(guī)劃（2018-2022年）》（下文簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》）已經(jīng)笫十四屆59次市政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)并報(bào)省住建廳備案。

      《規(guī)劃》范圍為汕頭市域行政區(qū)范圍，包括金平區(qū)、龍湖區(qū)、濠江區(qū)、澄海區(qū)、潮陽(yáng)區(qū)、潮南區(qū)和南澳縣，總面積約2245平方公里。本規(guī)劃期限為2018-2022年。其中，近期建設(shè)為2018-2020年，中期建設(shè)為2021-2022年。

      《規(guī)劃》明確了汕頭市住房發(fā)展總體目標(biāo)：堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。2018-2022年，汕頭市新增新建商品住房18.8萬(wàn)套，棚改安置房(含貨幣安置)4700套，租賃住房2.3萬(wàn)套，人才住房(含貨幣補(bǔ)貼)6000套；進(jìn)一步完善“分層次、多渠道、成系統(tǒng)”的住房市場(chǎng)和保障兩大體系，支撐汕頭打造現(xiàn)代化沿海經(jīng)濟(jì)帶重要發(fā)展極，強(qiáng)化省域副中心城市，為城市更加宜居宜業(yè)，全面提升城市的吸引力、創(chuàng)造力、競(jìng)爭(zhēng)力提供更好的服務(wù)。

中心城區(qū)住房發(fā)展空間布局

      汕頭市中心城區(qū)分為南北兩岸，用地空間為“一市兩城、多組聯(lián)片”的總體布局形態(tài)。北岸為金平-龍湖城區(qū)，規(guī)劃形成東、中、西大居住片區(qū)；南岸為濠江都市組團(tuán)，規(guī)劃形成“2片3灣”五個(gè)居住片區(qū)。住房發(fā)展以城市發(fā)展戰(zhàn)略平臺(tái)為方向，加強(qiáng)推進(jìn)“華僑試驗(yàn)區(qū)”核心區(qū)、南濱新城、“中以”創(chuàng)新合作區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)。

外圍城區(qū)住房發(fā)展空間布局

      汕頭市域城鄉(xiāng)空間結(jié)構(gòu)為“1心6組團(tuán)”生態(tài)帶形都市，以金平-龍湖城區(qū)為核心，依托帶形都市交通走廊串聯(lián)和構(gòu)建濠潮陽(yáng)、潮南、澄海、東里-鹽鴻和南澳六個(gè)緊湊型的城市建設(shè)發(fā)展組團(tuán)。外圍城區(qū)住房發(fā)展以推動(dòng)澄海、潮陽(yáng)、潮南組團(tuán)式緊湊型發(fā)展為方向，提升城區(qū)城市功能，培育30到50萬(wàn)人口集聚的城市副中心為重點(diǎn)，加強(qiáng)推進(jìn)中心鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)等重要節(jié)點(diǎn)區(qū)域建設(shè)。

試點(diǎn)開(kāi)展老舊小區(qū)改造

      針對(duì)老舊小區(qū)改造問(wèn)題，《規(guī)劃》提出，將加強(qiáng)對(duì)城市老舊住宅區(qū)和非成套住房、城中村的綜合環(huán)境整治，重點(diǎn)對(duì)消防、管線、燃?xì)狻⒔o排水、垃圾等五類問(wèn)題進(jìn)行治理，消除住區(qū)安全隱患，完善幼兒園、小學(xué)、商業(yè)、醫(yī)療、社區(qū)養(yǎng)老等基本公共服務(wù)配套，增加綠地、體育等活動(dòng)場(chǎng)地，同時(shí)，為進(jìn)一步推動(dòng)我市既有住宅增設(shè)電梯工作，改善居住條件，提高居民生活質(zhì)量，需簡(jiǎn)化報(bào)審手續(xù)流程、給予財(cái)政補(bǔ)貼等措施，以“微改造”的方式有序推動(dòng)老舊小區(qū)的更新和修補(bǔ)。此外，探索建立政府統(tǒng)籌組織、社區(qū)具體實(shí)施、居民全程參與的工作機(jī)制，居民、市場(chǎng)、政府多方共同籌措資金機(jī)制，因地制宜的項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)制，以及一次改造、長(zhǎng)期保持的管理機(jī)制。通過(guò)多種途徑，切實(shí)改善老舊小區(qū)居民的居住生活條件。

加強(qiáng)商品房配套設(shè)施建設(shè)

      而對(duì)新建小區(qū)，《規(guī)劃》也明確，新建居住項(xiàng)目的配套公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)與住宅主體工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用。新建居住項(xiàng)目居住人口達(dá)到配建中小學(xué)及幼兒園標(biāo)準(zhǔn)的，必須在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)配建相應(yīng)規(guī)模的中小學(xué)及幼兒園，并移交項(xiàng)目所在區(qū)縣政府(管委會(huì))用于公辦學(xué)校、公辦幼兒園和普惠性民辦幼兒園辦學(xué)之用。

整頓規(guī)范房地產(chǎn)秩序