為進一步加強我市危險房屋安全管理，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《汕頭經(jīng)濟特區(qū)房屋安全管理條例》等規(guī)定，并結合我市開展既有建筑物空調(diào)外機和陽臺罩治理工作，市住房和城鄉(xiāng)建設局對《汕頭市人民政府關于加強危險房屋管理的通告》進行了修訂，形成《關于加強危險房屋管理的通告（征求意見稿）》（下文簡稱《征求意見稿》）。根據(jù)有關政策法規(guī)，現(xiàn)向社會公開征求意見，歡迎社會各界單位和人士積極提出意見建議。

《征求意見稿》對房屋安全責任人及職責予以明確?！墩髑笠庖姼濉诽岢?，房屋產(chǎn)權人是房屋的安全責任人；產(chǎn)權人下落不明的，代管人是安全責任人；沒有代管人的，使用人是安全責任人。由住房和城鄉(xiāng)建設行政管理部門管理的直管公房，住房和城鄉(xiāng)建設行政管理部門為安全責任人；由其他單位經(jīng)營管理的公房，其單位為房屋安全責任人。

房屋安全責任人應當定期對其房屋進行安全檢查，在臺風、暴雨、汛期季節(jié)前，做好房屋排險解危的各項準備；發(fā)生房屋險情時，及時采取排險解危措施。

房屋安全責任人應當定期對其房屋安裝的空調(diào)外機和陽臺罩上的擱置物進行安全檢查，做好空調(diào)外機和陽臺罩的治理工作。

《征求意見稿》還提出，房屋安全責任人發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，應及時委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定，并按鑒定文書提出的處理建議采取加固或者修繕治理等排險解危措施。共同共有的房屋，由共有人按房屋產(chǎn)權比例承擔責任，共同治理。

經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋安全責任人應當及時修繕治理，房屋使用人應當及時撤離，危險房屋所在地的區(qū)（縣）房屋安全行政主管部門應當督促和指導房屋安全責任人落實危險房屋治理措施。

《征求意見稿》也提出，房屋安全責任人拒不治理或者不及時治理危險房屋，危及公共安全的，區(qū)（縣）人民政府應當組織區(qū)（縣）房屋安全行政主管部門和鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處代為治理，所需治理費用由房屋安全責任人承擔。對危及公共安全且長期找不到產(chǎn)權人及代理人的危險房屋，區(qū)（縣）房屋安全行政主管部門應當會同鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處經(jīng)證據(jù)保全后，采取措施解除險情。異產(chǎn)毗連危險房屋的房屋安全責任人應當按照國家有關異產(chǎn)毗連房屋的有關規(guī)定，共同履行治理責任。

房屋安全責任人對危險房屋進行治理時，有關部門和單位應當按照各自職責，給予支持配合。房屋使用人不得阻礙房屋安全責任人對危險房屋采取排險解危措施，需要撤離的，應當予以配合并及時撤離。房屋危險解除后可以繼續(xù)使用，房屋使用人要求回遷的，房屋安全責任人應當予以配合。

房屋安全責任人
有險不查、有損不修、有危不排
或妨礙治理造成事故的，
應當承擔相應的法律責任

《征求意見稿》對自然災害導致房屋出現(xiàn)危險，危房的處置情況也進行了明確。遭遇臺風、暴雨、地震等自然災害或者爆炸、火災等事故導致房屋出現(xiàn)危險時，房屋內(nèi)的居住人員應當立即撤離；無法自行撤離或者拒不撤離的，市、區(qū)（縣）人民政府應當立即采取應急處置措施，組織轉(zhuǎn)移、疏散、撤離并予以妥善安置。

房屋出現(xiàn)險情，房屋安全責任人應當立即撤離，并采取通知四鄰、做好警戒、報警等相應措施，確保安全。

設置在危險房屋及其附屬物上的廣告牌、水箱、水池、鐵塔，供氣、供電、通訊線路的懸掛、支立物等設施、設備，對危險房屋治理造成妨礙時，設施、設備的產(chǎn)權人或者管理人應當及時拆除或者遷移。房屋安全責任人有險不查、有損不修、有危不排或妨礙治理造成事故的，應當承擔相應的法律責任。