為進(jìn)一步規(guī)范我市商品房預(yù)銷售管理秩序，提高市場透明度，保護(hù)房地產(chǎn)交易安全環(huán)境，減少購房糾紛，防止侵害商品房交易當(dāng)事人合法權(quán)益，擾亂市場秩序行為的發(fā)生，現(xiàn)通告如下：

      一、為切實(shí)保護(hù)購房人的合法權(quán)益，《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房銷售條例》第二十七條規(guī)定，商品房銷售應(yīng)當(dāng)通過商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進(jìn)行。簽訂正式的網(wǎng)簽合同是購房人維護(hù)合法權(quán)益的有效途徑。已預(yù)定或?qū)嶋H購買商品房，但未與開發(fā)公司簽訂網(wǎng)簽合同的購房人，應(yīng)提高自我保護(hù)意識(shí)，及時(shí)與開發(fā)公司簽訂正式網(wǎng)簽合同，防止已購商品房一房多賣、被違規(guī)抵押或出現(xiàn)其他糾紛時(shí)缺乏充分維權(quán)依據(jù)。

      二、在我市范圍內(nèi)，購房人可以通過汕頭市商品房合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://125.91.12.242/stsite/Vendition/Index.aspx）查詢所購商品房是否辦理了合同網(wǎng)簽手續(xù)，凡是所購商品房房號顯示為“未售”狀態(tài)的，應(yīng)即要求開發(fā)企業(yè)給予辦理網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽后相關(guān)房號顯示為“已售”狀態(tài)。

      三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對已售商品房通過汕頭市商品房合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)同步簽訂網(wǎng)簽合同是企業(yè)法定義務(wù)，不得以任何理由拖延辦理。近期我市各地住建部門將進(jìn)一步組織專項(xiàng)市場巡查，對檢查發(fā)現(xiàn)的商品房售樓處明示項(xiàng)目銷售情況與網(wǎng)上簽約系統(tǒng)信息不一致等違反規(guī)定行為，嚴(yán)格  按《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房銷售條例》第六十九條第（三）項(xiàng)進(jìn)行處理。

      四、商品房項(xiàng)目在汕頭市商品房合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)顯示為“未售”的房號，市民可以自行選購，開發(fā)企業(yè)不得借故拒售，否則，視為囤積房源、捂盤惜售違規(guī)行為。

      市民遇到開發(fā)企業(yè)囤積房源、捂盤惜售，及購房時(shí)開發(fā)企業(yè)未及時(shí)簽訂網(wǎng)簽合同等違法違規(guī)行為，請積極向我局舉報(bào)，協(xié)助監(jiān)督房地產(chǎn)市場秩序。

      投訴舉報(bào)電話：市住建局房地產(chǎn)市場管理科，電話：88461937

汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2019年6月4日