在推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展中，我市創(chuàng)新舉措，于去年出臺(tái)了《中心城區(qū)促進(jìn)低效產(chǎn)業(yè)用地再利用實(shí)施意見》，著力破解汕頭人多地少、土地資源緊缺、發(fā)展空間受制約的發(fā)展瓶頸。今年5月1日，《廣東省自然資源廳關(guān)于明確工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)事項(xiàng)通知》相關(guān)政策將施行，全力支持制造業(yè)企業(yè)盤活土地，降低制造業(yè)企業(yè)成本，推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。省、市兩大政策相疊加，將有力地促進(jìn)我市工業(yè)土地高效集約利用，加快產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

 

佳藝實(shí)業(yè)公司原先只有不足2千平方米的簡(jiǎn)易廠房，原址改建后廠房建筑面積可擴(kuò)大至2.8萬平方米，容積率從原來的2.0提升至4.3，解決了工業(yè)園區(qū)用地緊張的問題。此次項(xiàng)目改造，企業(yè)投入了6千多萬元，建成后年產(chǎn)值預(yù)計(jì)可達(dá)到1.5億元，土地價(jià)值大幅提升。而企業(yè)實(shí)施廠房改造還將獲得省自然資源廳《工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)登記》及《市促進(jìn)低效產(chǎn)業(yè)用地再利用實(shí)施意見》相關(guān)政策的紅利，有效減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。

 

龍湖區(qū)工業(yè)園區(qū)辦負(fù)責(zé)人劉銳沛說：“龍湖工業(yè)園區(qū)已經(jīng)完成了四家低效企業(yè)的規(guī)劃報(bào)建。同時(shí)我們工業(yè)物業(yè)的分割跟分割出讓，又對(duì)企業(yè)的融資和籌資有一定的幫助。最后，我們建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)通用廠房，還有補(bǔ)貼跟貼息，所以我們龍湖工業(yè)園區(qū)企業(yè)規(guī)劃報(bào)建的積極性非常高?！?

 

據(jù)市自然資源部門介紹，即將實(shí)施的《廣東省自然資源廳關(guān)于明確工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)事項(xiàng)通知》降低了工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)登記的條件，對(duì)現(xiàn)行相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行了適當(dāng)拓展，如；制造業(yè)企業(yè)可通過引進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的合作伙伴的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，以確權(quán)的工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)可以按棟或?qū)訛椴粍?dòng)產(chǎn)登記單元進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；高標(biāo)準(zhǔn)廠房和工業(yè)大廈可以按棟或?qū)訛椴粍?dòng)產(chǎn)單元進(jìn)行變更轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)登記，還可以直接辦理不動(dòng)產(chǎn)手冊(cè)登記；符合規(guī)劃不改變用途的情況下，在工業(yè)用地和倉儲(chǔ)用地上的工業(yè)廠房和倉庫房可以通過改建、擴(kuò)建還有利用地下空間，按轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)單元進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓。《通知》還設(shè)定了一些限制條件，防范擅自改變工業(yè)物業(yè)的土地和房屋用途進(jìn)行商品房開發(fā)。
 

這些政策的實(shí)施，將促進(jìn)企業(yè)通過合作，拓展互惠共贏的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間；同時(shí)簡(jiǎn)化了辦證流程，鼓勵(lì)支持建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)廠房和工業(yè)大廈，節(jié)約集約用地，提高企業(yè)產(chǎn)業(yè)用地效率。

市不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任林志淵說：“不動(dòng)產(chǎn)登記部門要開辟綠色通道，加快不動(dòng)產(chǎn)登記就通過以公安、工商、促建、工信、稅務(wù)、財(cái)務(wù)、財(cái)政等部門的信息共享方式獲取相關(guān)部門的審批和證明結(jié)果，就是各部門也要通過互聯(lián)網(wǎng)+行政服務(wù)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上申請(qǐng)、網(wǎng)上繳費(fèi)，讓信息多跑路，讓群眾少跑腿，材料就是盡量免提交少提交，減少不動(dòng)產(chǎn)登記的辦事時(shí)限?！?