粵建房函[2009]245號(hào)

各市、縣（縣級(jí)市）建設(shè)局（建委）、房管局（房管所）：

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日印發(fā)了《關(guān)于修訂40個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)報(bào)表和建立月報(bào)數(shù)據(jù)內(nèi)部共享制度的通知》（建辦房函[2009]472號(hào)）和《關(guān)于對(duì)新增50個(gè)重點(diǎn)城市實(shí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)數(shù)據(jù)和監(jiān)測(cè)報(bào)告上報(bào)制度的通知》（建辦房函[2009]473號(hào)），對(duì)全國(guó)90個(gè)重點(diǎn)城市（包括我省的廣州、深圳以及汕頭、佛山、韶關(guān)、惠州、中山、江門(mén)、湛江等九市）房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)數(shù)據(jù)和監(jiān)測(cè)報(bào)告網(wǎng)絡(luò)上報(bào)工作進(jìn)行了部署。為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)分析，全面、準(zhǔn)確掌握我省房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，我廳決定建立全省房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)數(shù)據(jù)和監(jiān)測(cè)報(bào)告網(wǎng)絡(luò)上報(bào)制度，建設(shè)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)信息平臺(tái)?，F(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、月報(bào)數(shù)據(jù)指標(biāo)和監(jiān)測(cè)報(bào)告內(nèi)容要求

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)數(shù)據(jù)報(bào)表共6張表，包括：商品房上市供應(yīng)情況表、商品房成交情況表、商品住房不同套型供求結(jié)構(gòu)表、商品住房不同價(jià)位供求結(jié)構(gòu)表、商品住房購(gòu)買(mǎi)對(duì)象分類(lèi)表、二手房成交情況表。（表格和指標(biāo)說(shuō)明見(jiàn) 附件1 、 2 ）

　?。ǘ┓康禺a(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告主要是對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況、市場(chǎng)供銷(xiāo)情況、價(jià)格和結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行分析，科學(xué)判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)。監(jiān)測(cè)報(bào)告分為月度簡(jiǎn)報(bào)、季度和年度分析報(bào)告以及不定期分析報(bào)告。月度簡(jiǎn)報(bào)是對(duì)當(dāng)月數(shù)據(jù)進(jìn)行歸納描述，輔以必要的說(shuō)明和分析；季度和年度分析報(bào)告除了對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行歸納描述外，還要包括當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀、金融財(cái)稅土地等相關(guān)情況分析，當(dāng)前市場(chǎng)存在主要問(wèn)題及原因分析，近期采取的主要措施和下一步工作建議和措施；不定期分析報(bào)告根據(jù)建設(shè)部和我廳工作需要另行要求。監(jiān)測(cè)報(bào)告編制的具體要求請(qǐng)參照《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析工作的通知》（建住房[2006]127號(hào)）的有關(guān)規(guī)定。

　　二、月報(bào)數(shù)據(jù)和監(jiān)測(cè)報(bào)告上報(bào)方式和時(shí)間要求

　?。ㄒ唬┥蠄?bào)方式

　　各市、縣要依托房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)，按照有關(guān)要求導(dǎo)出月報(bào)數(shù)據(jù)（EXCEL文檔）和編制監(jiān)測(cè)報(bào)告（WORD文檔），統(tǒng)一登陸“廣東省房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)信息平臺(tái)”（ http://www.gdcic.net/fdcscsjxxpt/ ）上傳報(bào)送。

　　（二）上報(bào)時(shí)間

　　1．月報(bào)數(shù)據(jù)要求在每月5日前（10月為10日前）上報(bào)。月報(bào)數(shù)據(jù)采取累計(jì)統(tǒng)計(jì)制度，如7月1-5日應(yīng)報(bào)送本年度1月到6月的累計(jì)數(shù)據(jù)（月末累計(jì)可售數(shù)據(jù)為時(shí)點(diǎn)數(shù)）。

　　2.監(jiān)測(cè)報(bào)告應(yīng)在每月（每季度首月）15日前上報(bào)上月（上季度）簡(jiǎn)報(bào)（季報(bào)），于每年1月31日前上報(bào)上年年報(bào)。不定期監(jiān)測(cè)報(bào)告根據(jù)我廳要求及時(shí)上報(bào)。

　　各地級(jí)以上市從今年7月起開(kāi)始上報(bào)月報(bào)數(shù)據(jù)和監(jiān)測(cè)報(bào)告，縣（縣級(jí)市）最遲要在今年9月前開(kāi)始上報(bào)。

　　三、其他說(shuō)明及要求

　?。ㄒ唬└鞯匾叨戎匾暦康禺a(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)數(shù)據(jù)和監(jiān)測(cè)報(bào)告上報(bào)工作，認(rèn)真、及時(shí)、準(zhǔn)確上報(bào)月報(bào)數(shù)據(jù)和監(jiān)測(cè)報(bào)告，不按時(shí)上報(bào)的，將向全省通報(bào)批評(píng)。各市、縣月報(bào)數(shù)據(jù)和監(jiān)測(cè)報(bào)告上報(bào)情況將作為全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)管理及房改工作先進(jìn)單位評(píng)選、房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核等工作的重要考評(píng)內(nèi)容。

　　（二）市、縣建設(shè)局、房管局要按照各自職能配合做好有關(guān)工作，由建設(shè)局負(fù)責(zé)的商品房項(xiàng)目預(yù)售審批、竣工驗(yàn)收等情況應(yīng)及時(shí)向房管局提供。各地級(jí)以上市建設(shè)局、房管局應(yīng)指導(dǎo)轄下縣（市）有關(guān)部門(mén)做好月報(bào)數(shù)據(jù)和監(jiān)測(cè)報(bào)告上報(bào)的各項(xiàng)工作。

　　（三）廣州、深圳、汕頭等九個(gè)已納入住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部重點(diǎn)城市范圍的城市，可在按照建辦房函[2009]472、473號(hào)文件要求向部里上報(bào)時(shí)，同步向省里上報(bào)有關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告。

　　（四）《關(guān)于建立我省房地產(chǎn)市場(chǎng)信息監(jiān)控及預(yù)警系統(tǒng)有關(guān)問(wèn)題的通知》（粵建房字[2003]67號(hào)）、《關(guān)于報(bào)送〈房屋交易和批準(zhǔn)預(yù)售情況月報(bào)表〉的通知》（粵建辦房函[2008]218號(hào)）要求的相關(guān)報(bào)表不再報(bào)送。

　?。ㄎ澹┱?qǐng)各市、縣有關(guān)單位確定房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)數(shù)據(jù)和監(jiān)測(cè)報(bào)告上報(bào)責(zé)任人和聯(lián)系人，于2009年6月26日前通過(guò)傳真方式報(bào)我廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處備案（ 附件3 ）。

　?。┦〗ㄔO(shè)廳聯(lián)系人：住宅與房地產(chǎn)業(yè)處張志軍，電話(huà)：020-83133526；省建設(shè)信息中心戴燕娣，電話(huà)：020-87250824。

　　附件：1. 房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)數(shù)據(jù)報(bào)表

　　　　　2. 部分指標(biāo)解釋與填報(bào)說(shuō)明、數(shù)據(jù)邏輯關(guān)系校驗(yàn)

　　　　　3. 各市、縣有關(guān)單位月報(bào)數(shù)據(jù)和監(jiān)測(cè)報(bào)告上報(bào)工作責(zé)任人和聯(lián)系人備案表

廣東省建設(shè)廳

二OO九年六月十八日