日前，筆者從湛江市建設(shè)局獲悉，該市已出臺《村莊規(guī)劃建設(shè)管理試行辦法》，并于今年5月1日起實施。今后該市行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃區(qū)和鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以外的農(nóng)村村莊規(guī)劃、建設(shè)、管理將按照該辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　《辦法》共分六章四十二條，對村莊規(guī)劃、村莊建設(shè)、村莊建設(shè)管理、責(zé)任追究等進行了詳盡的闡述，并明確各級建設(shè)行政主管部門主管村莊規(guī)劃建設(shè)管理工作。

　　《辦法》規(guī)定，村莊規(guī)劃的內(nèi)容包括規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，住宅、道路、公共場所、供水、排水、供電、垃圾收集、畜禽養(yǎng)殖場所等農(nóng)村生產(chǎn)、生活服務(wù)設(shè)施、公益事業(yè)等各項建設(shè)的用地布局、建設(shè)要求，以及對耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)保護、防災(zāi)減災(zāi)等的具體安排。村莊規(guī)劃編制過程中應(yīng)召開村民會議或村民代表會議征詢意見，規(guī)劃初步成果必須公示。

　　《辦法》規(guī)定，村莊建設(shè)用地，是指用于村民住宅、公共設(shè)施、公益事業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施等各項非農(nóng)建設(shè)的土地。村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)在村莊建設(shè)用地范圍內(nèi)進行。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。新批準(zhǔn)宅基地的面積平原地區(qū)和城市郊區(qū)80平方米以下；丘陵地區(qū)120平方米以下；山區(qū)150平方米以下。村集體為農(nóng)戶安排新宅基地的，應(yīng)當(dāng)將原有宅基地收回。鄉(xiāng)村企業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè)項目和村民住宅項目竣工后，可以向有關(guān)部門申請辦理鄉(xiāng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記。

　　《辦法》規(guī)定，禁止在村莊公共生活飲用水源地保護范圍內(nèi)建設(shè)廁所、畜禽養(yǎng)殖場、污染型企業(yè)和排放污水、堆放垃圾和其他廢棄物。并對村莊排水系統(tǒng)、垃圾處理，以及文物古跡、古建筑群、古樹名木和風(fēng)景名勝等的管理和保護作了明確規(guī)定。

　　集鎮(zhèn)和農(nóng)場、林場所屬居民點的規(guī)劃建設(shè)管理，參照本辦法執(zhí)行。

摘自：粵建網(wǎng)