為規(guī)范全市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，根據(jù)《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》、《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記辦法》的要求，廣州市房地產(chǎn)交易登記中心及市屬各區(qū)房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)將從 2009 年 3 月 1 日起 ，全面啟用全國(guó)統(tǒng)一 2008 版房地產(chǎn)權(quán)屬證書和登記證明，具體包括《廣東省房地產(chǎn)權(quán)證》、《廣東省房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》、《廣東省在建工程抵押登記證明》、《廣東省房地產(chǎn)預(yù)告登記證明》。此次啟用的新版房地產(chǎn)權(quán)屬證書和登記證明，主要有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

　　一、技術(shù)上更防偽。 新版房地產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明印有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核準(zhǔn)編制的各登記機(jī)構(gòu)的注冊(cè)號(hào)，統(tǒng)一套印各登記機(jī)構(gòu)印章，采用電子水印等多項(xiàng)防偽技術(shù)，每本證書印有唯一的順序號(hào)，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一負(fù)責(zé)印制。

　　二、權(quán)證信息更規(guī)范。 新版房地產(chǎn)權(quán)屬證書和登記證明中記載的事項(xiàng)較以前更簡(jiǎn)潔、清晰，主要記載權(quán)屬人、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋取得方式、共有情況、登記時(shí)間及房屋、土地基本情況等重要信息，其它信息統(tǒng)一記載于房地產(chǎn)登記簿，由房地產(chǎn)登記部門統(tǒng)一保管。另外，房地產(chǎn)權(quán)屬證書和登記證明的繕寫也更規(guī)范：（一）房屋結(jié)構(gòu)規(guī)范為 6 種、（二）面積規(guī)范為保留 2 位小數(shù)、（三）土地性質(zhì)（原名“土地使用權(quán)性質(zhì)”）規(guī)范為 2 種、（四）土地使用權(quán)取得方式（原名“土地使用權(quán)類型”）規(guī)范為 5 種。

　　三、權(quán)證號(hào)碼有規(guī)律。 新版權(quán)屬證書和登記證明除了采用了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核準(zhǔn)編制的各登記機(jī)構(gòu)的注冊(cè)號(hào)，每本證書印有唯一的順序號(hào)外，繕發(fā)證時(shí)，繕證系統(tǒng)將按市屬行政區(qū)域及登記機(jī)構(gòu)代碼自動(dòng)生成一個(gè)十位數(shù)的權(quán)證號(hào)碼，市民在拿到房地產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明時(shí)，即可通過(guò)權(quán)證號(hào)碼識(shí)別核發(fā)證書的單位。

　　四、權(quán)證種類更簡(jiǎn)潔。 新版權(quán)證共分為四種：《廣東省房地產(chǎn)權(quán)證》、《廣東省房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》、《廣東省在建工程抵押登記證明》、《廣東省房地產(chǎn)預(yù)告登記證明》。取消了原有的《房地產(chǎn)權(quán)共有證》，房屋共有人全部核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，權(quán)屬登記上更人性化；適用《物權(quán)法》中預(yù)告登記的要求，新增加了《廣東省房地產(chǎn)預(yù)告登記證明》，今后凡當(dāng)事人申請(qǐng)預(yù)告登記的，將核發(fā)《廣東省房地產(chǎn)預(yù)告登記證明》。

　　提醒大家注意的是，在此之前已經(jīng)頒發(fā)的舊版房地產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效，市民無(wú)需申請(qǐng)換領(lǐng)新證。 3 月 2 日 之后申請(qǐng)辦理房地登記業(yè)務(wù)時(shí)，房地產(chǎn)登記部門將核發(fā)新版房地產(chǎn)權(quán)證。

摘自：粵建網(wǎng)