各區(qū)縣(市)建設局，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：
為貫徹黨的十六大精神，全面建設小康社會，推進住宅和房地產(chǎn)業(yè)的各項工作，為我市住宅和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的市場環(huán)境，更好地服務于汕頭經(jīng)濟建設，特制訂汕頭市2003年房地產(chǎn)企業(yè)和住宅小區(qū)綜合驗收管理工作要點，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹，抓緊落實。
一、指導思想
2003年我市房地產(chǎn)企業(yè)和住宅小區(qū)綜合驗收管理工作總的指導思想是：以黨的十六大精神為指導，全面建設小康社會，改善和提高居民的居住水平，繼續(xù)擴大內(nèi)需和把住宅業(yè)培育成為我市經(jīng)濟增長點為目標，以控制總量、盤活存量、提高質(zhì)量為主線，加強宏觀調(diào)控，建立房地產(chǎn)市場預警制度，強化企業(yè)信用建設和行業(yè)管理，規(guī)范市場秩序，重點做好房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)管理、住宅小區(qū)綜合驗收和商品房裝修一次到位的試點工作，促進我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

二、主要經(jīng)濟指標
2003年我市房地產(chǎn)業(yè)計劃完成的各項指標是：
1、投資額：90000萬元；
2、施工面積：240萬平方米；
3、竣工面積：85萬平方米；
4、新開工面積：80萬平方米；
5、銷售面積：75萬平方米；
6、銷售額：13億元。

三、主要工作任務和措施
1、繼續(xù)把好房地產(chǎn)市場準入關。要認真貫徹國家建設部77號令《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》有關精神，嚴格把好房地產(chǎn)市場準入關，嚴格控制新成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，切實加強房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)管理；要加強開發(fā)企業(yè)信用建設，逐步建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)，資信評價系統(tǒng)，逐步實行網(wǎng)上公告制度，對違反法律、法規(guī)開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)將給予警告、降低資質(zhì)等級和吊銷資質(zhì)證書等處罰。
2、舉辦房地產(chǎn)業(yè)管理培訓班。根據(jù)省建設廳的要求，我市擬于今年第二季度組織各開發(fā)企業(yè)中層干部（每個企業(yè)3人以上）參加培訓，舉辦全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要崗位人員的崗位培訓班。
3、加強對房地產(chǎn)開發(fā)項目的跟蹤監(jiān)督和管理。根據(jù)汕府建[2002]31號文的通知，全面實施《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》制度，及時了解和掌握房地產(chǎn)開發(fā)項目是否依法進行開發(fā)經(jīng)營，把開發(fā)企業(yè)實施《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》情況同企業(yè)資質(zhì)持鉤。
4、制訂房地產(chǎn)業(yè)有關法規(guī)。抓緊制訂和衩施《汕頭市商品房建設項目竣工綜合驗收管理辦法》，以進一步規(guī)范我市的房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營行為，分歧取今年上半年上報市政府頒布實施。
5、加強對我市房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，防止過熱現(xiàn)象。繼續(xù)配合市有關部門做好市區(qū)商品房新開工計劃審核管理工作和商品房預售項目提出意見和建議等工作，防止市場供給增長速度快于需求增長速度，以及在建商品房規(guī)模過大和商品房空置率過高。
6、貫徹落實建設部《關于印發(fā)〈商品房住宅裝修一次到位實施導冊〉的通知》精神，開發(fā)適銷對路商品住宅。全市先抓試點，指導各開發(fā)企業(yè)先通過樣品房的形式予以嘗試，總結經(jīng)驗后，逐步推廣，由點到面逐步推廣實施。
7、加強對區(qū)縣（市）建設主管部門房地產(chǎn)管理的業(yè)務指導工作，及時傳達國家、省有關房地產(chǎn)政策文件和會議精神。加強與各區(qū)縣（市）建設主管部門之間房地產(chǎn)管理業(yè)務溝通和信息交流，進一步提高我市房地產(chǎn)管理水平。