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文件通知

關(guān)于換發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的通知
汕府建[2006]107號(hào)
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各區(qū)縣建設(shè)局,各有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè):

  為加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展,根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》和省建設(shè)廳(粵建房函[2006]341號(hào))《關(guān)于換發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的通知》要求及我市實(shí)際,我局定于2006年11月30日前對(duì)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)證書(shū)換發(fā)工作?,F(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下:

  一、換證的范圍

  市建設(shè)局審批發(fā)證、資質(zhì)證書(shū)有效日期為2006年12月28日的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。省建設(shè)廳審批發(fā)證、資質(zhì)證書(shū)有效日期為2006年12月31日的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

  二、換證的程序和時(shí)間安排

  (一)換證的程序

  1、三級(jí)及三級(jí)以下(含外資)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),區(qū)屬企業(yè)由企業(yè)所在區(qū)建設(shè)局審核后報(bào)市建設(shè)局核準(zhǔn)并換證;市直企業(yè)由市建設(shè)局核準(zhǔn)并換證。

  2、南澳縣三級(jí)及三級(jí)以下(含外資)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)由南澳縣建設(shè)局核準(zhǔn)并換證,報(bào)市建設(shè)局備案。

  3、二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(區(qū)屬企業(yè)的由企業(yè)所在區(qū)建設(shè)局加具初審意見(jiàn)后)由市建設(shè)局審核并出具換證意見(jiàn)后報(bào)省建設(shè)廳核準(zhǔn)并換證。

 ?。ǘQ證的時(shí)間安排

  1、三級(jí)及三級(jí)以下(含外資)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)換證的申報(bào)材料。區(qū)屬企業(yè)的應(yīng)在10月25日前將申報(bào)材料報(bào)送企業(yè)所在區(qū)建設(shè)局,區(qū)建設(shè)局于10月31日前審核和加具意見(jiàn)并列匯總表統(tǒng)一報(bào)送市建設(shè)局綜合科;市直的企業(yè)應(yīng)在10月31日前由企業(yè)直接將申報(bào)材料報(bào)送市建設(shè)局綜合科。

  2、南澳縣各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)換證具體時(shí)間安排由南澳縣建設(shè)局確定,但必須在11月30日前完成換證工作。

  3、二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)換證的申報(bào)材料。區(qū)屬企業(yè)的應(yīng)在10月25日前將申報(bào)材料報(bào)送企業(yè)所在區(qū)建設(shè)局,區(qū)建設(shè)局于10月31日前初審?fù)ㄟ^(guò)加具意見(jiàn)后報(bào)送市建設(shè)局綜合科;市直企業(yè)應(yīng)在10月31日前由企業(yè)直接將申報(bào)材料報(bào)送市建設(shè)局綜合科。市建設(shè)局審核符合二級(jí)資質(zhì)等級(jí)要求的,出具換證意見(jiàn)后報(bào)省建設(shè)廳核準(zhǔn)換證。

  三、企業(yè)申請(qǐng)換證所需要提交的材料

  1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)換證申報(bào)表

 ?。?)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)換證申報(bào)表》(三級(jí)及三級(jí)以下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)使用,封面加蓋單位公章,區(qū)屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一式三份,市屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一式二份,“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)換證申報(bào)表”可在汕頭市建設(shè)網(wǎng)下載,網(wǎng)址:qmqcyi.cn)。

 ?。?)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)使用,封面加蓋單位公章,區(qū)屬二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一式四份,市直二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一式三份(各二級(jí)企業(yè)直接到市建設(shè)局綜合科領(lǐng)取“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表”)。

  2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)換證申請(qǐng)報(bào)告(主要反映企業(yè)近三年基本情況和開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)情況等)。

  3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正副本原件和復(fù)印件,復(fù)印件加蓋單位公章(二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本和副本復(fù)印件加蓋單位公章)。

  4、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件加蓋單位公章)。

  5、企業(yè)近期驗(yàn)資報(bào)告(附驗(yàn)資會(huì)計(jì)事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書(shū)復(fù)印件并加蓋驗(yàn)資會(huì)計(jì)事務(wù)所公章)和上年度財(cái)務(wù)報(bào)表(原件或復(fù)印件加蓋單位公章)。

  6、法人代表、總經(jīng)理的任職文件復(fù)印件,企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱(chēng)證件復(fù)印件,企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證件原件(核準(zhǔn)后退回)復(fù)印件,都需加蓋單位公章。

  7、2004-2006年在建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃批準(zhǔn)文件、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》等報(bào)建資料和《預(yù)售許可證》原件(核準(zhǔn)后退回)復(fù)印件,都需加蓋單位公章。

  8、2004-2006年竣工的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收或備案的文件(復(fù)印件并加蓋原件收存單位公章),合作開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)報(bào)合作項(xiàng)目的合作章程、合同和報(bào)建資料(復(fù)印件應(yīng)加蓋合同開(kāi)發(fā)單位公章)并都需加蓋單位公章。

  9、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》原件和復(fù)印件加蓋單位公章。

  10、2004-2005年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表(加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門(mén)公章和單位公章)。

  11、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(加蓋單位公章)及執(zhí)行情況報(bào)告。

  12、二級(jí)資質(zhì)企業(yè)應(yīng)報(bào)企業(yè)信用檔案上報(bào)文件(光盤(pán)或軟盤(pán))。

  13、企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)內(nèi)容發(fā)生變更的,要同時(shí)附送有關(guān)變更證明文件。

  所有提交的申報(bào)資料(申報(bào)表、資質(zhì)證書(shū)正副本原件、項(xiàng)目手冊(cè)原件除外)需按上述順序裝定成冊(cè)(三級(jí)及三級(jí)以下區(qū)屬開(kāi)發(fā)企業(yè)一式三份,企業(yè)、區(qū)、市各一份;市直開(kāi)發(fā)企業(yè)一式二份,企業(yè)、市各一份。二級(jí)區(qū)屬開(kāi)發(fā)企業(yè)一式四份,企業(yè)、區(qū)、市、省各一份;市直開(kāi)發(fā)企業(yè)一式三份,企業(yè)、市、省各一份)。

  四、有關(guān)原則和要求

  根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的規(guī)定,結(jié)合國(guó)家和省當(dāng)前構(gòu)建和諧社會(huì)、整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、清理拖欠工程款和農(nóng)民工工資、推進(jìn)建筑節(jié)能等有關(guān)部署和省建設(shè)廳的通知要求,本次資質(zhì)證書(shū)換證將對(duì)企業(yè)資質(zhì)條件及開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行全面審查,并按照以下原則和要求進(jìn)行處理。

  1、三級(jí)及三級(jí)以下(南澳縣除外)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)由市建設(shè)局根據(jù)企業(yè)資質(zhì)條件核發(fā)相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū);不符合原資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)給予降低資質(zhì)等級(jí)或不予換證;對(duì)不按期報(bào)送資料或不參加換證的企業(yè)將視其為自動(dòng)放棄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

  2、二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)市建設(shè)局初審不再符合二級(jí)資質(zhì)等級(jí)要求的,由市建設(shè)局直接根據(jù)企業(yè)資質(zhì)條件核發(fā)相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)。

  3、對(duì)有下列行為的企業(yè),按照有關(guān)規(guī)定予以降低資質(zhì)等級(jí)或不予換證。

 ?。?)發(fā)生重大質(zhì)量事故,情節(jié)嚴(yán)重的;

 ?。?)違法、違規(guī)預(yù)(銷(xiāo))售商品房的;

  (3)拖欠工程款或農(nóng)民工工資,清欠工作不配合的;

 ?。?)存在違反國(guó)家建筑節(jié)能有關(guān)規(guī)定行為的;

  (5)持有開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)未從事任何房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)兩年以上的;

 ?。?)存在有處理商品房購(gòu)銷(xiāo)糾紛投訴質(zhì)量投訴不認(rèn)真、不及時(shí)等其他違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為的。

  4、原屬于兼營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),此次換證時(shí)一律改為主營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(包括獨(dú)立的公司名稱(chēng)、法人代表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)資金、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、財(cái)務(wù)等),否則不予換證。

  5、開(kāi)發(fā)公司名稱(chēng)中冠名有×ד廠房”公司的應(yīng)予更名(更名后不得再在公司名稱(chēng)中出現(xiàn)“廠房”二字),否則不予換證。

  6、在今年資質(zhì)檢查回訪中有報(bào)送資料的開(kāi)發(fā)企業(yè),可將已報(bào)的資料取回后予以補(bǔ)充完善。

  聯(lián)系人:王遠(yuǎn)華、黃史明

  聯(lián)系電話:8566513、8572050

  附件:1、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)換證申報(bào)表
     2、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》

二○○六年十月八日