一、指導思想
　　2004年我市房地產管理工作總的指導思想是：認真貫徹《國務院關于促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》（國發(fā)[2003]18號）精神，按照全面建設小康社會對房地產發(fā)展的要求，著力提高住宅小區(qū)建設質量和水平，改善城鄉(xiāng)群眾的居住條件和居住環(huán)境；加強宏觀調控，建立房地產市場預警制度，強化企業(yè)信用建設和行業(yè)管理，規(guī)范市場秩序，重點做好房地產企業(yè)資質動態(tài)管理、住宅小區(qū)綜合驗收的試點工作，促進我市房地產業(yè)健康發(fā)展。
二、主要經濟指標
　　2004年我市房地產業(yè)計劃完成的各項指標是：
　　1、投資額：10億元；
　　2、施工面積：264萬平方米；
　　3、竣工面積：93萬平方米；
　　4、新開工面積：88萬平方米；
　　5、銷售面積：82萬平方米；
　　6、銷售額：14.3億元。
三、主要工作任務和措施
　　1、繼續(xù)把好房地產市場準入關。要認真貫徹國家建設部77號令《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》有關精神，嚴格把好房地產市場準入關，嚴格控制新成立房地產開發(fā)企業(yè)，切實加強房地產企業(yè)資質動態(tài)管理；要加強開發(fā)企業(yè)信用建設，逐步建立房地產開發(fā)企業(yè)及其執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)，資信評價系統(tǒng)，逐步實行網上公告制度，對違反法律、法規(guī)開發(fā)經營的房地產企業(yè)將給予警告、降低資質等級和吊銷資質證書等處罰。
　　2、舉辦房地產業(yè)管理培訓班。今年將繼續(xù)舉辦全市房地產開發(fā)企業(yè)主要崗位人員的崗位培訓班，進一步提高我市房地產從業(yè)人員素質和經營管理水平。
　　3、加強對房地產開發(fā)項目的跟蹤監(jiān)督和管理。全面實施《房地產開發(fā)項目手冊》制度，及時了解和掌握房地產開發(fā)項目是否依法進行開發(fā)經營，把開發(fā)企業(yè)實施《房地產開發(fā)項目手冊》情況同企業(yè)資質掛鉤。
　　4、制訂房地產業(yè)有關法規(guī)。抓緊制訂和實施《汕頭市商品房建設項目竣工綜合驗收管理辦法》，以進一步規(guī)范我市房地產企業(yè)的開發(fā)經營行為，爭取今年下半年上報市政府批準頒布實施。
　　5、加強我市房地產市場的宏觀調控，防止過熱現象。繼續(xù)配合市有關部門做好市區(qū)商品房新開工計劃審核管理工作和商品房預售項目提出意見和建議等工作，防止在建商品房規(guī)模過大和商品房空置率過高。
　　6、建立和完善房地產市場預警系統(tǒng)。在去年工作的基礎上，充實和完善房地產市場信息的各項預警指標，配備相應的硬件軟件系統(tǒng)，強化該系統(tǒng)對房地產市場的指導作用。
　　7、抓好安居工程747套廉租公房建設，加強工程質量和安全管理，管理控制造價，確保工期，力爭今年5月底前竣工交付使用。
　　8、加強對區(qū)縣建設主管部門房地產企業(yè)資質管理的業(yè)務指導工作，及時傳達國家、省有關房地產政策文件和會議精神。加強與各區(qū)縣建設主管部門之間房地產管理的業(yè)務溝通和信息交流，進一步提高我市房地產管理水平。

汕頭市建設局